תאילנד

נכסים למכירה בתאילנד

תאילנד היא מדינה בדרום מזרח אסיה הידועה בחופיה הטרופיים, בארמונות המלוכה המפוארים, חורבות עתיקות ומקדשים מעוטרים עשירים המכילים ייצוגים של הבודהא. בבירה בנגקוק, ארמונות אולטרה-מודרניים מתחלפים עם אזורים שקטים על גדות התעלות ומקדשים מפורסמים כמו וואט ארון, וואט פו ומקדש בודהה אמרלד. תאילנד גובלת בלאוס וקמבודיה ממזרח, מפרץ תאילנד ומלזיה מדרום, עם ים אנדמן ובורמה ממערב, עם בורמה ולאוס מצפון.

אחת השאלות שנשאלות לעיתים קרובות על ידי מי שרוצה לקנות נכסים למכירה בתאילנד היא זו שקשורה לנוחות: כמה עולה לקנות נכסים למכירה בתאילנד? עלינו לזכור כי התאילנדי הוא אחד משווקי הנדל"ן המעניינים ביותר המתייחסים לדרום מזרח אסיה.

עם זאת עליכם להיות זהירים בקניית נכסים בתאילנד, מכיוון שאם אינכם פועלים לפי הנהלים הנכונים, אתם עלולים להיגרם טעויות העלולות לעלות לכם ביוקר רב.

עלינו לקחת בחשבון את כל חוקי המדינה המדוברת, להבין איזה סיכוי יש לזר לרכוש נכסים למכירה בתאילנד ומה הן המגבלות עליהן הוא נתון.

ההזדמנות הקלה ביותר לקנות נכס למכירה בתאילנד, אם אתה זר, היא לקנות נכס שנמצא בתוך בית משותף. בדרך זו תוכלו לרכוש 100% מהנכס. המצב שונה עבור אלה שרוצים לקנות אדמה, ואז לבנות בסופו של דבר בית. למעשה, החוק התאילנדי אוסר על רכישת קרקעות על ידי זרים. אזרח זר הנשוי לאזרח תאילנדי יכול לבקש את הזכות בקרקע ולהפוך לבעלים של הנכסים הקיימים על אדמה נתונה,

אך מבלי לרכוש בעלות על האדמה עצמה. זכות זו תקפה למשך 30 שנה ואז ניתן לחדש אותה לעוד 30. זר יכול לזכות בבעלות מלאה על דירה ולכן רוכש עם הרכישה את הזכות לשכור או למכור מחדש את הנכס לאחר מכן. עם זאת כדי להגיע לנקודה זו, חייבים להיות מסוגלים להתגבר על סף שנקרא מניות פרנג ותואם 49% מכלל יחידות הנדל"ן שנמצאות בבניין.

בתאילנד, לבונים יש גם אפשרות למכור לכל היותר חצי פחות מאחד הנכסים למכירה שיש לרשות אזרחים שאינם תאילנדים. רבים, למשל, מעוניינים לקנות בית בבנגקוק.

בעיר זו השוק מאוד מגוון, עם בחירות בשפע גם מבחינת המחירים. אתה יכול ליצור קשר עם חברת בנייה, אולי לבחור בחברה שכבר הושלמה פרויקטים.